O Que é e Como Funciona o Seguro DFI?
Os seguros MIP e DFI são tipos de seguros habitacionais destinados a proteger sua família e prevenir imprevistos. Enquanto o MIP cobre Morte e Invalidez Permanente, o DFI trata de Danos Físicos ao Imóvel. Vamos focar no DFI.
O que é o DFI?
O DFI é um seguro habitacional que cobre Danos Físicos ao Imóvel. Conforme a Lei nº 4.380/1984 e o Decreto nº 73/1966, ele é obrigatório para a liberação de crédito imobiliário, sendo exigido por todos os bancos ao iniciar um financiamento.
O DFI protege o imóvel em si, cobrindo danos à sua integridade. Em caso de sinistro que inviabilize a moradia, o DFI ajuda a quitar o imóvel. Os principais incidentes cobertos são:
- Incêndio, raio ou explosão
- Alagamento ou inundação
- Vendaval
- Destelhamento
- Desmoronamento total ou parcial
- Risco de desmoronamento comprovado
- Qualquer situação que comprometa a habitação.
Como o seguro DFI funciona?
A alíquota do DFI é relativamente baixa e varia conforme o incidente. O valor máximo de cobertura é o que consta na avaliação do imóvel. O seguro é proporcional ao valor do imóvel, sendo calculado pela taxa de Danos Físicos ao Imóvel, que é geralmente mais barata que a do MIP. Ambas as taxas estão embutidas nas parcelas do financiamento.
Existem dois tipos de sinistros cobertos pelo DFI:
1. Sinistro parcial: danos como destelhamento ou vendaval, que podem ser consertados.
2. Sinistro total: danos que comprometem 100% a habitação.
Em ambos os casos, você recebe a indenização pelo valor do imóvel. O DFI entra em vigor ao assinar o contrato, valendo até a quitação do empréstimo, e não possui franquia. O preço, geralmente cerca de 3% do valor do financiamento, varia conforme a instituição financeira.
Qual é a importância do seguro DFI?
O DFI oferece segurança tanto para o contratante, resguardando familiares contra dívidas, quanto para a instituição financeira. Ele é essencial para cobrir imprevistos, garantindo que, mesmo em caso de sinistro, você possa continuar pagando as parcelas do financiamento.
